A altura máxima da edificación será de 13,50 metros medida no centro da fachada ata a cara superior do último forxado ou, liña tirante en cimbras.
Permitirase exceder a dita altura en edificacións singulares propias do Parque Tecnolóxico debidamente xustificadas.
No caso de sotos e semisotos permítense sen contar edificabilidade.
Edificabilidade máxima, 1,5 m2/m2 ó 5,5 m3/m2.
Ocupación en planta. A edificación non poderá ocupar máis dun 50% da superficie da parcela na que se sitúe. Preverase no interior das parcelas o espazo necesario para aparcadoiro e operacións de carga e descarga. A dotación mínima de aparcadoiro no interior da parcela será dunha praza cada 100m2 de edificación.
Retranqueos mínimos. Os retranqueos mínimos que deben cumprir as edificacións a construír serán as seguintes:
Á vía pública -10 m
Á parcela lindeira -5 m
Esta medida contarase a partir do límite de parcela correspondente.
Aliñacións. Non se define ningunha aliñación salvo a que se deduce das condicións de retranqueos mínimos.
Antepeitos de cornixa.No remate de cornixa de coroación permítese a execución de antepeitos por encima da rasante da dita cornixa, podendo macizarse ata a altura de 1,00m e colocar varandas ata 1,20 m sobre a dita rasante.
Chemineas. Salvo xustificación non excederán os 2,00m sobre a cota de cumieira.
Beirados. Permitiranse voos máximos de 1,00 m sobre a aliñación correspondente ao retranqueo mínimos.
Marquesiñas. O deseño de marquesiñas sitas na planta baixa dos edificios deberá realizarse de acordo aos seguintes criterios:
A altura sobre rasante será como mínimo de 3,5m, non podendo exceder en ningún caso a altura do forxado que forma teito de planta baixa.
O voo máximo sobre a aliñación resultante do retranqueo mínimo será de 2,00 metros.
Permítense a colocación de letreiros anunciadores en planta baixa, altas e remate de edificios sempre que correspondan a un deseño acorde coa imaxe do Parque.
Condicións estéticas
Na composición plástica dos edificios tenderase á resolución dos edificios mediante materiais de alta tecnoloxía, acorde coa imaxe dun Parque Tecnolóxico sendo valorados neste sentido as superficies acristaladas en fachada.
En canto a materiais prohibidos non se permite o uso de materiais inconsistentes ou de fácil desprendemento, así como as imitacións e falseamento de materiais.
Queda prohibido o uso de fibrocemento en cuberta cando este fose quedar á vista.
Tanto as medianeiras como os parámetros susceptibles de posterior ampliación deberán tratarse como unha fachada debendo ofrecer unha calidade de obra terminada igual á principal.
Permítense os rótulos logo da aprobación municipal.
Os parámetros de fachada de semisoto non poderán ser macizos na súa totalidade.
Permitirase un zócolo continuo dunha altura máxima de 0,50m.
Condicións hixiénicas de seguridade e accesibilidade
As condicións hixiénicas das edificacións axustaranse ás disposicións establecidas na lexislación laboral e sanitaria correspondente.
En canto ao illamento térmico acústico será de aplicación para todo tipo de edificios a Normativa Básica en vigor.
No relativo ás condicións de ventilación e iluminación será de aplicación para todo tipo de edificios a Normativa en vigor.
Para garantir a impermeabilización dos edificios, os parámetros exteriores acabaranse con materiais adecuados para este efecto e un mínimo de duración garantida de 10 anos.
Tanto a evacuación de augas residuais dos edificios como as procedentes da recollida de pluviais conduciranse ata as redes principais do Parque.
En canto ás condicións de accesibilidade nos edificios cumpriranse cando menos as mínimas a que se refire o Decreto 286/192 de 8 de outubro, de accesibilidade e eliminación de barreiras.
